L'emblématique art building de Lyon entièrement loué à un locataire confidentiel

 

Dans un développement majeur pour le secteur de l'immobilier de bureaux lyonnais, Arioste immobilier et Nacarat ont conclu avec succès la location de l'intégralité de « l’Art building ». Cet immeuble de bureaux emblématique de 6 000 m2, situé au 26 boulevard des Belges dans le très recherché 6ème arrondissement, sera occupé par un locataire confidentiel. Le bâtiment, un chef-d'œuvre construit à l'origine en 1913 par le célèbre architecte Tony Garnier, devrait être livré au deuxième trimestre 2026.

 

Un mélange d'histoire et de modernité: la transformation de L'Art Building

 

L'Art Building témoigne d'une restauration architecturale exceptionnelle. Suite à une restructuration approfondie, le projet visait à restaurer son esthétique originale, en accordant une attention méticuleuse aux détails des menuiseries, des façades, et même à la reconstruction de l'édicule original, jamais bâti. Cet engagement à préserver l'intégrité historique tout en intégrant des installations de bureaux modernes en fait une adresse unique et prestigieuse à Lyon. Les entreprises à la recherche d'espaces combinant patrimoine, caractère et équipements de pointe trouveront ce projet particulièrement inspirant.

 

Comprendre les loyers de bureaux prime à Lyon

 

Le bail a été conclu sur la base d'un loyer prime de 370 euros HT HC/m2/an. Ce chiffre donne un aperçu précieux de la valeur marchande actuelle des espaces de bureaux de premier ordre à Lyon. Pour les entreprises évaluant les coûts de location potentiels et l'investissement immobilier, cette transaction constitue une référence significative. Sorovim a agi en tant que conseiller du client, et Rudigoz & associés Knight Frank en tant que conseiller du locataire, soulignant l'expertise professionnelle impliquée dans des transactions aussi importantes.

 

Emplacement stratégique: L'attrait du 6ème arrondissement de Lyon

 

L'emplacement de l'Art Building dans le 6ème arrondissement de Lyon, plus précisément sur le boulevard des Belges, est un facteur clé de son attrait. Ce quartier est réputé pour son prestige, son excellente infrastructure et son environnement commercial dynamique. Pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un quartier de premier ordre et bien connecté de Lyon, l'importance stratégique de cet emplacement ne peut être surestimée.

 

Principaux points à retenir pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux premium

 

Cette location majeure à Lyon témoigne d'une forte demande pour des propriétés de bureaux de haute qualité, architecturalement significatives et stratégiquement situées. Pour les entreprises actuellement à la recherche de nouveaux locaux, cette transaction met en évidence plusieurs tendances:

 

Valeur de la restauration: Les propriétés qui allient charme historique et fonctionnalité moderne affichent des loyers premium.

 

L'emplacement est primordial: Les zones de premier ordre comme le 6ème arrondissement de Lyon restent très recherchées.

 

Confiance du marché: Une location de cette envergure témoigne d'une solide confiance dans l'avenir de Lyon en tant que pôle d'affaires.

 

Bien que l'Art Building ne soit plus disponible sur le marché, sa location donne une indication claire des standards et des opportunités au sein du paysage immobilier de bureaux dynamique de Lyon.

 

Source: mesinfos.fr