Découvrez Marceau: une nouvelle ère pour les bureaux à Bas-Montreuil
AG Real Estate France célèbre une étape majeure avec l'achèvement du gros œuvre de « Marceau », un immeuble de bureaux de 8 900 m² destiné à redéfinir les espaces de travail dans le dynamique quartier de Bas-Montreuil.
Stratégiquement situé à la limite de Vincennes et Saint-Mandé, Marceau, acquis fin 2023 et construit par Marignan Immobilier d’Entreprise, a été conçu par la célèbre agence d'architecture AZC.
Ce projet visionnaire transforme d'anciens terrains industriels en un programme tertiaire innovant et durable, en faisant un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux haut de gamme à Montreuil.
Design innovant & durabilité inégalée
L'immeuble Marceau se distingue par une conception architecturale expressive, caractérisée par un exosquelette en béton préfabriqué et d'élégantes menuiseries extérieures en bois massif. Cette approche de construction réduit non seulement les nuisances et optimise les délais du projet, mais diminue également considérablement l'empreinte carbone, s'alignant sur la demande croissante de solutions de bureaux éco-responsables.
Au-delà de sa façade remarquable, Marceau offre un impressionnant 2 600 m² d'espaces extérieurs végétalisés, incluant de vastes terrasses, des patios sereins et des jardins luxuriants. Ces havres de verdure favorisent la biodiversité, créent une oasis urbaine rafraîchissante et comprennent deux grands jardins totalisant 1 400 m² conçus pour favoriser l'interaction entre les utilisateurs. Une œuvre d'art exclusive de Keen Souhlal viendra rehausser l'attrait esthétique de l'immeuble.
Espaces flexibles & commodités de premier ordre pour la collaboration
Conçu en pensant à la collaboration et au confort, le rez-de-chaussée de Marceau présente une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres. Cette vaste zone accueille un espace polyvalent de 200 places assises, idéal pour le travail collaboratif, la détente ou les événements de restauration. En complément des commodités de bureaux, deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont prévus pour animer le quartier et fournir des services pratiques aux occupants et à la communauté locale.
Engagement envers l'excellence: certifications élevées & connectivité
Marceau est conçu pour respecter et dépasser les normes environnementales les plus strictes. Il est conforme à la RE2020 et vise des certifications prestigieuses telles que HQE Excellent et BREEAM Excellent, ainsi que des labels comme BiodiverCity, WiredScore et Ready to OSMOZ. Ces certifications soulignent l'engagement d'AG Real Estate France à fournir des solutions immobilières responsables et résilientes.
L'emplacement optimal du projet à proximité des lignes de métro 1 et 9 et du RER A assure une excellente accessibilité, augmentant considérablement son attrait pour les entreprises recherchant un environnement de travail de haute qualité, durable et bien connecté. La livraison de cet immeuble de bureaux exceptionnel est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
Source: batinfo.com
