Nîmes Ouest: un pôle d'opportunités pour les entreprises

 

La Porte Ouest de Nîmes connaît une revitalisation remarquable, se positionnant comme un territoire stratégique pour les entreprises, les investisseurs et les habitants.

 

Cette transformation ambitieuse se concentre sur la réutilisation intelligente des friches industrielles existantes et le développement cohérent de sites complémentaires, offrant des solutions immobilières commerciales diverses et modernes à travers trois zones clés: le Marché Gare, le Parc du Mas de Cheylon et le Mas des Rosiers.

 

Marché Gare: le futur éco-quartier de Nîmes pour l'excellence des entreprises

 

Au cœur de cette transformation se trouve le Marché Gare, un site historique de 23 hectares qui est réinventé en un éco-quartier dynamique dont l'achèvement est prévu pour 2030. Ce redéveloppement vise à réduire un taux de vacance élevé en créant un nouveau centre de quartier conçu pour une mixité d'usages diversifiée.

 

Les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre à Nîmes y trouveront 60 000 m² dédiés aux bureaux et services, ainsi que 35 000 m² pour le secteur agroalimentaire, 8 400 m² pour l'artisanat et 7 000 m² pour des tiers-lieux innovants.

 

Le projet priorise la transition écologique avec des espaces verts accrus et des pistes cyclables, assurant un environnement de travail durable. Son accessibilité améliorée, se connectant au futur pôle d'échange multimodal de Saint-Césaire et aux principaux réseaux routiers, en fait un emplacement idéal pour les entreprises privilégiant la connectivité et la commodité.

 

Parc du Mas de Cheylon: des espaces modernes conçus pour la croissance

 

Dans le prolongement direct de la dynamique du Marché Gare, le Parc du Mas de Cheylon émerge comme un nouveau pôle économique très attendu. Ce site de 2,2 hectares comprendra 16 335 m² de locaux d'activités flexibles et à usages mixtes. Pour les entreprises recherchant des espaces d'entrepôt ou des locaux d'activités à Nîmes, il y aura 9 876 m² d'unités adaptables, divisibles à partir de 180 m².

 

De plus, 3 458 m² d'espaces de bureaux modernes sont disponibles à partir de 75 m², et 2 500 m² d'espaces commerciaux à partir de 1 000 m². Visant la certification BDO Silver pour sa performance environnementale, ce parc est non seulement conçu pour l'efficacité mais aussi engagé envers la durabilité. Avec une création prévue de jusqu'à 380 emplois directs d'ici 2028, c'est un emplacement prometteur pour les entreprises visant la croissance et un impact positif.

 

Mas des Rosiers: une présence établie, des solutions immédiates

 

En complément de ces nouveaux développements, le Mas des Rosiers offre des solutions immobilières immédiates aux entreprises. Cette zone d'activités et commerciale établie, florissante depuis les années 1980, accueille un large éventail d'entreprises locales et régionales, y compris des PME du bâtiment, de la maintenance industrielle et des services techniques, ainsi que des marques nationales de premier plan.

 

Il est à noter que l'ancien site Tati au sein de cette zone a fait l'objet d'un réaménagement complet et est maintenant occupé à plus de 50 %, offrant des espaces commerciaux prêts à être emménagés à Nîmes. Le Mas des Rosiers offre l'avantage d'un écosystème existant, parfait pour les entreprises cherchant à s'établir ou à étendre rapidement leur présence.

 

Flexibilité pour votre avenir: l'avantage de la modularité

 

Un avantage essentiel de ces nouveaux développements à Nîmes Ouest est l'accent mis sur la modularité immobilière. Cette caractéristique cruciale offre aux entreprises une flexibilité inégalée pour étendre ou adapter leurs espaces de bureaux ou d'entrepôts loués sans avoir besoin de déménager, ce qui est coûteux et perturbateur.

 

En réduisant les coûts opérationnels et en favorisant un environnement propice à l'innovation, cette approche stratégique est conçue pour soutenir la croissance à long terme des entreprises locales et assurer leur présence durable dans la zone.

 

Sécurisez votre espace dans la Porte Ouest revitalisée de Nîmes

 

La transformation de Nîmes Ouest représente une stratégie de développement méticuleusement planifiée, offrant un large éventail d'opportunités aux entreprises, aux investisseurs et aux habitants.

 

Que vous recherchiez un bureau éco-responsable dans un nouveau quartier, un espace d'entrepôt flexible dans un parc d'activités moderne, ou une solution immédiate dans une zone commerciale établie, la Porte Ouest de Nîmes est prête à accueillir votre prochain mouvement. Explorez les possibilités et positionnez votre entreprise pour le succès dans cette région prospère.

 

Source: dgi-immobilier.com