Part-Dieu: un pôle d'innovation et d'opportunités pour les entreprises
Le quartier de la Part-Dieu à Lyon continue de consolider sa réputation de destination d'affaires de premier plan, grâce à une série de projets de développement urbain avant-gardistes. Pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux modernes, efficaces et bien connectés, la Part-Dieu offre des opportunités inégalées de prospérer dans un paysage urbain dynamique.
Des rénovations approfondies de bâtiments emblématiques aux tout nouveaux développements à usage mixte, le quartier évolue pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Modernisation majeure de bureaux: la rénovation de Le Britannia
L'un des projets les plus importants pour les entreprises est la rénovation complète de Le Britannia, qui transformera le plus grand immeuble de bureaux de la région (40 000 m2) entre 2027 et 2030. Ce projet ambitieux, réalisé sur un site occupé, vise à hisser le bâtiment aux normes strictes du décret tertiaire 2040.
Les entreprises peuvent s'attendre à une isolation thermique complète, de nouvelles fenêtres haute performance, une ventilation double flux avancée et une production photovoltaïque en toiture. Des halls repensés et des façades actualisées renforceront encore son attrait, créant un espace de travail plus attrayant, durable et économe en énergie, prêt pour l'avenir du travail.
Nouveau développement à usage mixte: Place de Milan
La requalification de la Place de Milan progresse avec des plans pour un nouveau bâtiment significatif s'étendant sur 41 500 m2. Ce développement promet d'apporter une augmentation substantielle de 11 240 m2 de nouveaux espaces de bureaux modernes, ainsi que 2 000 m2 d'espaces commerciaux supplémentaires au rez-de-chaussée.
Cet environnement à usage mixte comprendra également une crèche, une station vélo et 330 unités résidentielles, créant un écosystème dynamique qui favorise le bien-être et la commodité des employés. La démolition est prévue pour 2027-2029, signalant de nouvelles opportunités pour les entreprises à la recherche d'emplacements de premier choix au sein du quartier.
Dynamisme commercial et connectivité: Le 92, cours Lafayette
Alors qu'il évolue pour devenir un centre commercial principal, Le 92, cours Lafayette reste un élément clé de l'attractivité de la Part-Dieu. Les efforts actuels se concentrent sur l'amélioration de son esthétique avec le nettoyage des façades et l'aménagement du parvis, ainsi que la revitalisation de sa façade arrière.
De manière cruciale, le bâtiment a été connecté au réseau avancé de chauffage et de refroidissement du quartier, assurant un confort et une efficacité optimaux. Un concours d'architecture est en cours pour façonner son avenir, témoignant d'un investissement continu dans ce pôle commercial dynamique, qui offre une proximité stratégique pour les entreprises.
Améliorations à l'échelle du quartier pour un meilleur environnement commercial
Au-delà des bâtiments individuels, la Part-Dieu investit dans son environnement global pour créer un quartier plus agréable à vivre et à travailler. Des améliorations sont prévues pour l'Auditorium, axées sur l'accessibilité et la résolution des problèmes d'infrastructures vieillissantes, avec des discussions incluant une végétalisation potentielle de l'espace.
À la Place de Francfort, les fondations d'un nouvel hôtel Novotel sont en cours, tandis que les plans futurs comprennent l'amélioration de la végétation et la réévaluation de l'accès à la gare pour les piétons, les trams, les vélos et les taxis. Ces améliorations contribuent à un environnement plus agréable et plus efficace pour les employés et les clients, bénéficiant indirectement à toutes les entreprises de la zone.
Tendances du marché: conversion de bureaux en logements
La conversion de l'ancien siège d'Areva-Framatome au 6e Art Lafayette, passant de 8 000 m2 de bureaux à environ 100 unités résidentielles, souligne le dynamisme du marché de l'immobilier commercial. Bien que certains espaces soient réaffectés, cette tendance souligne l'importance stratégique des espaces de bureaux de haute qualité et spécialement conçus à la Part-Dieu, ainsi que l'investissement continu visant à faire du quartier un centre urbain complet et attractif pour le travail et la vie.
Source: tribunedelyon.fr
