Bureau 668m2

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Le bien :

Bureaux de 668m2, au 6ème et dernier étage d'un immeuble regroupant des entreprises.
Ils peuvent être vendus meublés.

Ils se composent d'un open space, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, d'une cuisine/salle à manger séparée, ainsi que des sanitaires privatifs de chaque côté du plateau et une douche.

Ascenceur désservant directement les locaux.
Accès sécurisé par badge, visiophone.

Ils sont équipés de climatisation réversibles chaud/froid.

11 places de parking complètent ce bien.

Stratégie de votre bien :

Le bien est vendu libre d'occupation.
Le loyer estimé est de 7.000€/mois, soit 84 000€/an.

Possibilité de division du bien en deux parties.

Taxe foncière (à la charge des locataires) : 14 820€/an
Taxe sur les bureaux Île-de-France : 5 500€/an
Charges de copropriété : 9 000€/an

Localisation :

Le bien est idéalement situé au coeur de Noisy-le-Grand, dans un quartier dynamique.

Vous retrouverez de nombreux commerces et commodités.
Le parc du Croissant Vert, avec ses vastes espaces verts.

En termes de transport, vous serez désservi par de nombreuses lignes de bus.
La station de métro (et RER) Noisy-le-Grand-Mont d'Est, à quelques minutes à pied, vous permettra de rejoindre le cœur de Paris en 25 minutes.

Vous retrouverez un accès à l'autoroute A4 à 3 minutes.

Secteur très prisé et recherché.

Détails du bien
Surface : 668 m2
Emplacement : Noisy-le-Grand
Type de bien : Bureau

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