Immeuble de bureaux neuf sur une artère de Sainte-Clotilde offrant une belle visibilité et une accessibilité optimale ! Les commodités à proximité vous faciliteront le quotidien : crèche Poucelina, station Vito, boulangerie Paul, salle de sport Keep Cool et magasin de surgelé Picard !

Immeuble neuf à construire type ERP de 5ème catégorie
Emplacement stratégique sur le rond point Vladimir Syromiatnikov dont l'oeuvre "La Porte des Mondes" lui rend hommage !
La visibilité y est excellente avec un Boulevard Sud accueillant plus de 50.000 véhicules/jour !
La façade extérieure bénéficiera de brises soleil (tasseaux de bois exotique) vertical et horizontal ainsi que d'un mur végétal
Le Rdc à usage commercial accueillera le Primeur Bourbon Fraîcheur ainsi qu'une Boulangerie de renom
Les plateaux seront livrés équipés :
- Carrelage
- Enduit et peinture sur les murs périphériques
- Attentes électriques et fluides dans chaque lot
- Attentes climatisation (tuyauterie arrivant dans chaque lot)
- Fibre optique
Sanitaires en commun sur le palier
Un total de 58 places de parkings disposant en nombre limité de bornes de recharges pour véhicules électriques (le R-1 étant réservé aux commerces)
Ratio de 2 places attribuées pour 100 m² au R-2
L'environnement proche est attractif : station Vito, boulangerie Paul, Picard, la Chambre des Métiers et de l'Artisanat, Ferme et Jardin, le Parc de la Trinité, la zac Finette, la clinique de Sainte-Clotilde, etc.
PC déposé en cours d'instruction
Loyer nous consulter