Bureaux - 367 m² - Sedan (08)

Très belle opportunité d'acquisition d'un bien bénéficiant d'un volume valorisable.

Le bien se situe dans le centre-ville de Sedan et à proximité immédiate de ses commodités.

Le bien se situe à 20 km de Charleville-Méziéres, 115 km de Reims et à 20 km de la frontière belge. Accès férroviaire via la gare de Sedan à 1,6 km.

Ancien CIO (Centre d'Information et d'Orientation)
Immeuble en R+2 + 3 étages supérieurs en très mauvais état suite à l’incendie de 1999
Description selon rapport de visite 2017 :
- RDC : cave
- Niveau 1 : (RDC surélevé) accueil du public dans salle d’auto-documentation, bureaux des secrétaires, salle de convivialité, toilettes, salle de réunion.
- Niveau 2 : bureaux directrice, COP et bureau désaffecté (ex local informatique), toilettes
- Niveau 3 : (accès par salle auto-documentation) désaffecté.
- Niveau 4 : désaffecté
- Niveau 5 : désaffecté, accès par échelle de meunier

Les projets nécessitant un changement de destination envers de l'habitation ne sont pas réalisables dues à la problématique de création des places de stationnement.