Acquisition stratégique dans la région de Rennes

 

SCPI Darwin RE01 a récemment réalisé un investissement notable sur le marché de l'immobilier commercial au sud de Rennes. La société a acquis un immeuble mixte substantiel pour environ 3 millions d'euros, signalant sa confiance dans la vitalité économique et le secteur immobilier de la région.

 

À propos du bien acquis

 

Situé dans la zone d'activités réputée du Vallon à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le bien est un excellent exemple d'espace commercial moderne conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises. L'immeuble s'étend sur plus de 1 920 mètres carrés et comprend à la fois des espaces de bureaux dédiés et des locaux logistiques pratiques, ce qui le rend adapté aux entreprises nécessitant un mélange de fonctions administratives et opérationnelles.

 

Construit en 2013, l'actif bénéficie de normes et de caractéristiques de construction contemporaines. Un avantage significatif pour tout locataire ou propriétaire dans une zone d'activités est le stationnement, et ce bien est bien équipé avec 74 places de parking dédiées, assurant un accès facile pour les employés et les visiteurs.

 

Avantages de l'emplacement: Noyal-Châtillon-sur-Seiche

 

L'emplacement de la zone d'activités du Vallon à Noyal-Châtillon-sur-Seiche offre des avantages stratégiques. Situé juste au sud de Rennes, il offre une excellente connectivité au centre-ville et aux principaux réseaux routiers, facilitant une logistique efficace et des déplacements aisés. Les zones d'activités comme le Vallon offrent un environnement professionnel et abritent souvent diverses entreprises, favorisant les collaborations potentielles et l'accès aux commodités locales.

 

Confiance et stabilité du marché

 

L'immeuble est actuellement occupé par un locataire stable, Engie Energie Services, avec une durée de bail restante de près de 8 ans. Cette occupation à long terme souligne l'attrait de l'emplacement et la qualité de l'actif du point de vue d'un locataire, indiquant un environnement fiable pour les opérations commerciales. Le rendement attendu de l'acquisition reflète en outre les perspectives positives pour les biens commerciaux dans la région de Rennes.

 

Source: francescpi.com